월세 계약 중도해지 시 이사비용 누가 부담하나요? | 임대인 책임 및 보증금 공제 주의사항
월세 계약 중도해지를 할 때 가장 많이 받는 질문 중 하나가 이사비용 부담 주체입니다. 일반적으로 중도해지는 임차인의 요청이 많기 때문에 이사비용은 임차인이 부담하는 경우가 많습니다. 다만, 계약상 하자나 임대인의 귀책사유가 있다면 임대인이 일부 또는 전액 부담해야 할 수도 있습니다. 이번 글에서는 이사비용 부담 기준, 임대인 책임 여부, 보증금 공제 시 주의사항을 정리했습니다.
이사비용 부담 기준
- 임차인 귀책: 개인 사정으로 중도해지할 경우 이사비용은 임차인이 부담
- 임대인 귀책: 건물 누수, 소음 등 임대인의 책임 사유가 명확하면 이사비용을 임대인이 부담할 수 있음
- 보증금 공제: 임대인이 대신 부담할 경우 보증금에서 이사비용을 공제하는 사례가 있음
💡 이사비용 분쟁 예방 팁
- 계약서에 이사비용 관련 조항이 있는지 확인
- 임대인 귀책 사유가 있다면 증빙자료(사진, 수리요청서 등) 확보
- 중도해지 합의 시 이사비용 부담 주체를 서면으로 명확히 기재
⚠️ 임대인 책임이 명확하지 않은 경우 임의로 이사비용 부담을 요구하면 분쟁이 발생할 수 있습니다. 반드시 계약서와 관련 법령을 참고하세요.