부동산 계약서에 중도해지 조항 없을 때 대응법 | 해지 사유 명시와 분쟁 예방 필수 팁
부동산 계약서에 중도해지 조항이 명시되지 않았다면 계약 해지가 쉽지 않습니다. 이 경우 임대인과의 합의가 우선이며, 해지 사유 명시가 분쟁 예방의 핵심이 됩니다. 이번 글에서는 중도해지 조항이 없는 계약서 대응법, 해지 사유 기재 중요성, 보증금 분쟁을 막는 요령을 정리했습니다.
중도해지 조항 없을 때 대응법
- 임대인과 합의: 새로운 세입자 주선, 위약금 협상을 통한 합의가 일반적
- 법적 사유 확보: 건물 하자, 소음 등 임대인 귀책 사유가 명확하면 해지 가능성 높음
- 분쟁조정 활용: 임대차분쟁조정위원회를 통해 조정 신청 가능
💡 해지 사유 명시 및 분쟁 예방 팁
- 계약서 작성 시 중도해지 조항과 위약금 기준 명확히 기재
- 해지 사유를 문자·이메일 등 서면으로 통보
- 추후 분쟁 대비 증빙자료(사진, 녹취 등) 확보
⚠️ 계약서에 중도해지 조항이 없다고 임의로 퇴거하면 보증금 공제 사유가 될 수 있으니, 반드시 합의나 법적 근거를 마련해야 합니다.