해외출장으로 월세 계약 중도해지 가능할까? | 일시퇴거 사례와 위약금 주의사항
해외출장을 가게 되면서 월세 계약 중도해지가 가능한지 고민하는 경우가 많습니다. 출장과 같은 일시퇴거는 법적으로 정당한 해지 사유로 인정되기 어렵지만, 임대인과의 합의 여부에 따라 해결할 수 있습니다. 이번 글에서는 해외출장 시 중도해지 가능 조건과 위약금, 실제 사례를 정리했습니다.
해외출장 시 중도해지 가능 여부
- 법적 인정 한계: 개인 사정(출장, 유학 등)만으로는 중도해지를 강제할 수 없음
- 임대인과 합의: 새 세입자를 주선하거나 위약금 부담 조건으로 해지 가능
- 위약금 공제: 계약 기간 내 해지는 위약금이 보증금에서 공제될 수 있음
💡 일시퇴거 시 대안
- 임대인과 협의해 재임대(전대차) 가능 여부 확인
- 출장 기간 동안 단기 세입자 주선으로 위약금 최소화
- 합의 내용은 반드시 서면으로 작성
⚠️ 해외출장은 정당한 계약 해지 사유가 아니므로, 일방적으로 퇴거할 경우 보증금 공제 및 법적 분쟁이 발생할 수 있습니다.