새로운 보금자리로 이사하는 날은 설렘으로 가득 차야 하지만, 현실은 짐 정리와 청소 문제로 골머리를 앓는 경우가 많습니다. 특히 이전에 살던 거주자의 흔적을 지우거나 신축 아파트의 공사 분진을 제거하는 일은 일반적인 청소 장비로는 해결하기 어려운 전문 영역입니다. 최근 인건비 상승과 물가 변동으로 인해 2025년 기준 청소 비용이 전반적으로 재조정되는 추세입니다. 합리적인 가격에 최상의 서비스를 받기 위해서는 단순히 저렴한 곳을 찾기보다 명확한 기준을 가지고 업체를 선정해야 합니다. 만족스러운 이사를 위한 입주청소 비용 분석과 업체 선정 노하우를 정리해 드립니다.
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아파트 빌라 평수별 입주청소 가격표 살펴보기
입주청소 비용은 기본적으로 공급면적(분양 평수)을 기준으로 책정됩니다. 2024년 하반기부터 인건비 상승분이 반영되면서 2025년 12월 현재 시점의 평당 단가는 과거에 비해 소폭 상승한 상태입니다. 일반적으로 평당 13,000원에서 15,000원 사이가 평균적인 시세로 형성되어 있으며, 프리미엄 청소나 친환경 약품을 사용하는 경우 평당 20,000원 이상을 호가하기도 합니다. 예를 들어 24평 아파트의 경우 약 30만 원 초반대에서 40만 원 사이, 34평의 경우 45만 원 내외의 견적이 산출되는 것이 보편적입니다. 다만 베란다 확장 여부, 곰팡이 제거, 스티커 자국 제거 등은 추가 비용이 발생할 수 있는 항목이므로 사전에 명확히 고지해야 합니다.
원룸이나 오피스텔 같은 소형 평수는 평당 단가가 아닌 ‘식대’ 개념의 일괄 요금이 적용되거나, 최소 출장 비용이 책정되어 있어 평수 대비 단가가 높게 느껴질 수 있습니다. 오피스텔은 전용 면적은 작아도 창문의 크기나 복층 구조 여부에 따라 작업 난이도가 달라지기 때문에 반드시 현장 사진을 공유하고 확정 견적을 받는 것이 중요합니다. 무조건 싼 가격을 제시하는 업체보다는 구체적인 청소 범위와 추가 요금 기준을 투명하게 공개하는 곳을 선택해야 추후 분쟁을 예방할 수 있습니다.
호갱 당하지 않는 견적 비교 방법 알아보기
업체를 선정할 때 가장 큰 실수는 전화 한 통으로 예약하고 당일에 업체를 맞이하는 것입니다. 최소 3군데 이상의 업체에서 견적을 받아보아야 객관적인 시세 파악이 가능합니다. 견적을 요청할 때는 단순히 ’34평 얼마인가요’라고 묻기보다는 집안의 특이사항을 상세히 설명해야 정확한 비용을 알 수 있습니다. 최근에는 앱을 통해 여러 업체의 견적을 동시에 받아볼 수 있는 플랫폼이 활성화되어 있어 이를 활용하면 시간을 절약할 수 있습니다. 후기를 볼 때는 ‘작업 전후 사진’이 포함된 구체적인 리뷰를 중심으로 살펴봐야 합니다.
견적서에 포함된 서비스 내역을 꼼꼼히 대조해보는 과정이 필요합니다. 어떤 업체는 피톤치드 살균을 무료로 제공하지만, 다른 업체는 별도 비용을 청구할 수 있습니다. 또한 청소 도구의 종류도 중요한데, 고압 스팀기나 전문 흡입 장비를 사용하는지, 아니면 일반 가정용 청소기를 사용하는지에 따라 결과물의 퀄리티가 달라집니다. 특히 외국인 일용직 노동자를 주로 고용하는 업체인지, 본사 교육을 이수한 정직원 팀장이 현장을 지휘하는지 확인하는 것도 필수적입니다. 검증된 팀장이 현장에 상주해야 책임감 있는 서비스와 원활한 소통이 가능합니다.
청소 범위와 제외 구역 상세 내용 확인
입주청소라고 해서 집안의 모든 곳을 닦아주는 것은 아닙니다. 일반적으로 외창(바깥쪽 유리면)은 안전상의 이유로 청소 범위에서 제외됩니다. 이를 모르고 있다가 당일에 창문이 더럽다며 컴플레인을 거는 경우가 많은데, 외창 청소를 원한다면 추가 비용을 지불하고 사전에 협의해야 합니다. 반면 내창(안쪽 유리면), 창틀, 방충망 먼지 제거는 기본 범위에 포함됩니다. 전등갓, 콘센트 내부, 싱크대 걸레받이 하부, 배수구 트랩 등 눈에 보이지 않는 사각지대까지 청소가 진행되는지 확인해야 합니다.
빌트인 가전의 경우 겉면은 닦아주지만 내부 청소는 별도의 옵션인 경우가 많습니다. 냉장고, 오븐, 식기세척기 내부, 에어컨 필터 청소 등은 시간이 오래 걸리고 전문적인 분해가 필요할 수 있어 추가금이 발생합니다. 신축 아파트의 경우 공사 분진과 도배 풀 제거가 핵심이며, 구축 아파트는 찌든 때와 곰팡이 제거가 주 목적이므로 집의 상태에 따라 중점적으로 요청할 부분을 다르게 설정해야 합니다. 계약 전 상담 단계에서 청소 범위표를 문자로 받아두면 추후 분쟁 발생 시 증빙 자료로 활용할 수 있습니다.
청소 완료 후 검수 체크리스트 점검하기
청소가 끝났다는 연락을 받으면 짐을 들이기 전에 반드시 현장에 가서 직접 검수(검사)를 진행해야 합니다. 업체가 철수하고 나면 미흡한 부분을 발견해도 AS를 받기 어렵기 때문입니다. 검수할 때는 흰 장갑이나 물티슈를 챙겨가서 손이 잘 닿지 않는 곳을 훑어보는 것이 좋습니다. 싱크대 상부장 위, 서랍장 안쪽 레일, 화장실 환풍구 커버 등 놓치기 쉬운 부분을 중점적으로 확인하세요. 바닥에서 서걱거리는 느낌이 나거나 창틀 모서리에 흙먼지가 남아있다면 즉시 재작업을 요청해야 합니다.
검수가 100% 완료되기 전까지는 잔금을 지급하지 않는 것이 관례이자 안전장치입니다. 대부분의 정상적인 업체는 고객의 검수 확인 후 결제를 진행합니다. 만약 당일 검수가 어렵다면 AS 보장 기간이 며칠인지 확인해야 합니다. 최근에는 무상 AS 기간을 3일에서 7일 정도 제공하는 업체들이 늘어나고 있습니다. 청소 상태가 불량함에도 불구하고 배째라 식으로 나오는 업체를 피하기 위해서는 사업자 등록증이 있는 정식 허가 업체인지 확인하는 과정도 중요합니다. 잔금 입금은 모든 구역의 청소 상태를 눈으로 확인하고 만족했을 때 진행해야 금전적 피해를 막을 수 있습니다.
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FAQ 입주청소 관련 자주 묻는 질문
Q. 입주청소 소요 시간은 얼마나 걸리나요?
일반적으로 30평대 아파트를 기준으로 3~4명의 인원이 투입되어 4시간에서 6시간 정도 소요됩니다. 오염도가 심하거나 곰팡이 제거 등 특수 작업이 필요한 경우, 또는 신축 아파트의 분진이 많은 경우에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다. 하루에 한 집만 청소하는 업체를 선정하는 것이 꼼꼼한 서비스를 받는 비결입니다.
Q. 예약은 언제 하는 것이 좋은가요?
이사 날짜가 잡혔다면 최소 2주에서 3주 전에는 예약을 완료하는 것이 좋습니다. 특히 이사가 몰리는 손 없는 날이나 주말, 월말의 경우에는 한 달 전에도 예약이 마감되는 경우가 많으므로 여유 있게 일정을 잡으시길 권장합니다.
Q. 청소 당일 제가 준비해야 할 것이 있나요?
대부분의 전문 업체는 장비와 약품을 모두 지참하므로 고객이 별도로 청소 도구를 준비할 필요는 없습니다. 다만 원활한 작업을 위해 전기와 수도가 정상적으로 공급되는지 미리 확인해주시고, 쓰레기 봉투(종량제 봉투)를 미리 준비해두면 발생한 쓰레기를 처리하는 데 도움이 됩니다.
Q. 곰팡이나 스티커 자국 제거는 추가 비용이 드나요?
네, 그렇습니다. 가벼운 곰팡이나 작은 스티커 자국은 서비스로 제거해주는 경우도 있지만, 벽면 전체에 퍼진 결로 곰팡이나 창문에 붙은 단열 뽁뽁이 자국 등은 제거하는 데 시간과 특수 약품이 필요하므로 현장에서 추가 비용이 발생합니다.